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  • 最新!广西将重点改造这类老旧小区!怎么改?钱谁出?

    发布时间: 2021-11-24 12:04传奇理财 > 国内 > 最新!广西将重点改造这类老旧小区!怎么改?钱谁出? 阅读()

    11月23日,记者从自治区住建厅了解到,广西城镇老旧小区改造“十四五”专项规划(2021-2025年)

    老旧小区怎么改、哪些小区可优先列入改造范围、如何打造“一刻钟生活圈”……一起来看看。

    重点改造2000年底前建成的老旧小区

    未来五年,哪些老旧小区改造可纳入改造范围?

    《专项规划》明确,“十四五”期间,我区重点改造2000年底前建成的老旧小区;2001—2005年建成且符合改造条件的老旧小区,可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。

    未来,老旧小区的改造,基础类改造内容严重缺失的城镇老旧小区、改造条件成熟的城镇老旧小区(群众改造意愿强烈、资金充足、权属清晰等)

    ▲南宁市南铁北区全貌,目前已有部分楼栋进入旧改环节。南国早报记者 邹财麟摄

    老旧小区改造涉及三大类内容

    《专项规划》提出,城镇老旧小区改造,内容分为基础类、完善类、提升类三大类,包括老旧小区内部、与小区直接相连的小区外部市政基础设施和公共服务设施的改造。

    基础类改造是满足居民安全需要和基本生活需求的内容,涉及市政配套基础设施改造以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修;

    完善类改造主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等;

    提升类改造则是公共服务设施建设及智慧化改造。

    上述三类改造内容,基础类改造内容是必须改造内容,具备改造条件的应全部进行改造;完善类和提升类改造内容为鼓励改造内容,可结合老旧小区实际情况和小区群众改造意愿选择性进行改造。

    ▲南宁市南铁片区旧房状况。南国早报记者 邹财麟摄

    多渠道解决资金缺口

    老旧小区改造,资金至关重要。

    《专项规划》提出,按照“谁受益、谁出资”的原则,居民按比例出资、政府适当补助、管线单位和原产权单位积极参与和支持,适当引进社会资本。结合城市更新行动,融合历史文化街区,老厂区、老城区及老旧小区改造,多渠道解决改造资金紧缺的难题。

    全区各市、县加快对辖区内2005年底前建成的所有住宅小区进行调查摸底,统筹安排城镇老旧小区改造时序、内容。

    ▲南宁民印小区内较老的住宅楼。南国早报见习记者 郑妮摄

    构建社区“15分钟生活圈”

    据介绍,全区各地可以结合城市更新,实施老旧小区改造,鼓励实施连片改造。进行连片改造,要注重维护城市传统风貌特色、地域特征和传统街巷肌理,整体色彩和色调应与城镇保持协调;注重保护历史文脉、古树名木、民族特色、老城记忆和乡愁韵味。

    自治区住建厅相关人士表示:

    通过实施城镇老旧小区改造,补齐城镇老旧小区的市政基础设施和公共服务设施短板,提升背街小巷环境面貌,构建社区“15分钟生活圈”,进一步改善群众的居住条件和生活环境,满足人民群众美好生活需要,提升城市人口吸引力。

    “十四五”改造分阶段目标:

    (一)

    (二)

    (三)

    来 源 | 南国早报记者徐庆成、见习记者郑妮

    值班编辑|邓 闯

    值班主任丨伍 蹈

    值班总编|朱凌云

    出品 | 南国今报全媒体产品传播中心

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