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  • 合肥90个老旧小区明年“运营”将惠及15137户居民

    发布时间: 2021-12-10 12:04传奇理财 > 国内 > 合肥90个老旧小区明年“运营”将惠及15137户居民 阅读()

    12月9日,记者从省住房和城乡建设厅获悉,合肥市90个老旧小区将列入明年我省住宅小区配套改造任务的“菜单”,改造完成后将惠及15137户居民。对于明年的改造计划,不少市民关心的是消防、阳台立面、抗老化设施等设施能否进一步完善。

    90个小区名列明年全省支持改造范围

    2022年,我省计划改造老旧小区1431个,任务户267423户,改造建筑14743栋,改造建筑面积2521.37万平方米。

    在2022年将城市老旧社区纳入扶持范围的改造任务“菜单”中,合肥作为省会城市,包括县区在内共有90个社区,改造完成后将惠及15137户居民。

    在这些社区中,有尚辉集团家属区、五角花宿舍、省医院社区等老房子。建于20世纪70年代,还有罗马西区(二期)。

    此外,还涉及曹兵巷片区、陈小香西片区、六中宿舍片区等一批房改房,九通楼社区、半坡楼等集资建房,以及嘉宝宿舍安置房。

    “双招双引”优选连片改造项目

    明年,全省将积极创新工作路径,整合各种资源,实施新的管理模式,大力解决老旧社区改造管理中的问题。实施过程中,政府牵头制定改造任务清单,群众清点清单。

    根据省住房和城乡建设厅要求,对纳入2022年改造计划的老旧小区,要广泛征求群众意见,动员居民参与改造。其中,居民参与率、同意率应达到规定比例,住宅改造方案、改造后的物业管理模式、居民投资方式、物业服务费缴纳等需经居民法定比例表决通过后方可启动改造。

    做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目衔接,将老旧小区改造任务落实到具体项目中,进行持续改造。深挖老旧小区改造项目存量资源,支持运营主体规模化实施市场化运营。包括合肥在内,各地要遴选一批2022年实施的连片改造项目,通过“双笔双引”等平台发布。

    积极探索改造多方共担筹资方式

    2022年,为加快推进老旧小区改造取得成效,我省将多渠道筹集改造资金。

    各地将充分发挥中央保障性安居工程、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补贴等的杠杆作用。并煽动金融资本、民间资本和社会资本支持旧区改造,引导居民直接投资和使用(补充建设和持续融资)。

    推动老旧社区改造管理提升与基层社会治理融合,将老旧社区改造管理提升纳入基层社区治理范畴,坚持居民自愿,积极探索老旧社区改造多方融资方式,同时通过改造完善社区长效管理机制。

    重视做好隐蔽工程验收

    在质量安全管理方面,省住房和城乡建设厅要求建设单位根据明年老旧小区改造工程的特点,科学编制施工组织设计方案和施工方案,按照“先地下后地上、先空气后地面”的原则,科学规划施工顺序,避免重复施工、重复扰动。

    监理单位应加强对施工现场的质量和安全监督,特别注意竣工验收

    目前,改造项目设计单位已通过招标确定,2021年11月16日至18日,组织当地邻里社区、产权单位、居民代表、设计院等相关人员举办“步行设计”。现阶段,各社区方案阶段的设计工作正在有序进行。蜀山区住建局相关负责人表示,“下一步,我们将积极协调市房产局、市发改委、市公共资源交易中心加快工作进度,力争按计划开工建设。”

    蜀山区将在市场参与、资金支持、居民合理共享、人民共建等9个方面进行尝试探索,实现“强化共创理念,明显改善社区环境,基本改善生活设施,提升整体形象品质”的目标。

    晨报记者王伟通讯员唐孝炎黄岩纪云刚

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