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  • 比上月多532亿!11月新增个人房贷4013亿 专家:总体来看 房贷正逐步向稳

    发布时间: 2021-12-15 12:05传奇理财 > 宏观 > 比上月多532亿!11月新增个人房贷4013亿 专家:总体来看 房贷正逐步向稳 阅读()

    每一位记者:肖、每一位实习记者:赵静芝,每一位编辑:

    12月13日,央行公布的数据显示,2021年11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月增加532亿元。

    《每日经济新闻》记者注意到,这是央行连续第二个月单独发布个人住房贷款数据。11月10日,央行发布的2021年10月个人住房贷款统计数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月增加1013亿元。

    中原地产首席分析师张大伟告诉记者,11月份个人住房贷款余额增加4013亿元,较10月份增加532亿元,这表明整体信贷持续宽松两个月,房地产贷款开始呈现明显的缓解。

    近日,深圳部分银行网点下调房贷利率。图为无人机拍摄的深圳高楼。新华社

    专家:房地产抵押信贷正在逐步恢复。

    根据央行2021年11月发布的金融统计数据,11月居民中长期贷款增加5821亿元,较10月增加1600亿元。查看此前数据,2020年11月居民中长期贷款增加5049亿元,2019年11月居民中长期贷款增加4689亿元。

    张大伟指出,从11月的同比对比数据可以看出,11月居民家庭中长期贷款明显增加,房地产抵押贷款信贷逐步恢复,将对缓解当前房地产市场产生较大影响。从这个区间看,政策触底后市场有望开始快速企稳。如果12月至明年一季度保持这种信贷供应,市场积压和排队现象将迅速缓解。

    “11月房地产调控政策最大的特点是政策暖风频频吹,特别是央行和地方维护房地产稳定的政策不断出现,限制市场非理性下行调整的政策不断出台。近期央行等部门密集表态,市场预期有利于信贷恢复正常的表现。总的来说,抵押贷款正在逐步向稳定的方向发展。从信贷供给数据来看,2022年房地产市场平稳运行是趋势。”根据张大伟的说法。

    值得一提的是,央行行长易纲近日在“国际金融中心定位与展望”线上研讨会上表示,个别房企的短期风险不会影响中长期市场的正常融资功能。

    深圳:部分银行网点下调房贷利率。

    近日有消息称,“上周,深圳部分银行开始下调房贷利率。目前首套房贷利率可低至4.95%,二套房贷利率可低至5.25%”。记者进行了真实调查,发现只有少数银行网点表示会降低房贷利率。

    一家股份制银行的工作人员告诉记者,“目前还没有收到房贷利率变动的消息”,目前房贷利率还没有调整。工作人员表示,截至上个月,第一套房贷款利率为“LPR 45bp”,第二套房贷款利率为“LPR 95bp”。

    另一位银行员工也表示,最近没有收到房贷利率变化的信息,目前首套是4.95%,长期维持。工作人员表示,最近几个月LPR利率变化不大,房贷应该维持在4.95%左右。该工作人员还表示,一般来说,年底利率不会调整。

    华南某银行的个人贷款业务经理告诉一位买家记者,第一套感兴趣

    在近日召开的中央经济工作会议上,“房住不炒”的政策基调再次明确。关于住房需求,会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求,推动房地产行业因城施策良性循环、健康发展。

    11月,在中央指数研究院监测的50个代表性城市中,长三角代表性城市新房成交面积环比下降8.1%,同比下降31.7%。长江中游代表性城市商品房平均成交面积环比增长9.5%,同比下降42.8%。珠三角代表性城市环比增长7.2%,同比下降46.8%;成渝代表性城市商品房平均成交面积环比增长2.1%,同比下降42.1%。京津冀代表城市环比下降6.3%,同比下降14.3%。

    交易次数可以更好地反映买家的心情。整体来看,11月份,50个城市商品房成交96393套,环比下降57.52%,同比下降70.32%。1-11月,得益于上半年市场增长,50个城市平均月成交量为28.009万套,同比增长4.7%。

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