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    发布时间: 2021-11-25 12:12传奇理财 > 评论 > 特殊时期,房地产企业要守住底线 阅读()

    特殊时期房地产企业要守住底线

    赵卓文广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

    这几天资本市场上最热的话题是康美药业案件。

    康美药业涉嫌财务造假上市公司被罚承担24.59亿元的赔偿责任。公司实际控制人及10余名高管分别被处以比例不一的连带赔偿责任。

    引起大众关注的是五名独立董事被判承担民事赔偿连带责任

     1、江镇平、李定安承担20%连带责任折合4.918亿元

     2、张弘承担10%连带责任折合2.459亿元

     3、郭崇慧、张平承担5%连带责任折合1.2295亿元。

    上市公司的很多独立董事都是“花瓶董事”这点已经不是秘密。康美药业被抓了一个典型。

    康美药业的5个独董4个是大学教授。他们仅拿着每月约1万的薪水案件爆发被判赔上亿的连带赔偿责任。

    新规则下“独立董事”也变成了一个风险职位。

    其实这个世界已经没有无风险的职业和职位。做任何事情守住底线最重要。

    花瓶的最终结局都将是破碎。

    2021年房地产企业的流动性危机频发。

    债务逾期楼盘停工裁员减薪已经变成常见现象。

    有关部门处理危机事件定下了两条底线

    第一保交楼。典型如恒大楼盘在特殊政策下正全面复工。在危机下小业主的权益优先受到了保护。

    第二保证不出现系统性的金融风险。

    在这个特殊时期房企自身也需守住三条底线

    1、在保交楼前提下保证原来承诺的建设标准保证工程质量。

    2、在缩减开支的背景下保证被裁减员工的合法权益发足补偿金。

    3、特殊时期公司实际控制人和高管要有担当杜绝转移资产暗中套现等不道德行为。

    守住了底线的房企才能迎来美好的明天。

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